خريطة كمبوند سراي تفصيلية توضح لوكيشن المشروع بالتحديد
يقع الكمبوند على طريق السويس مباشرة عند الكيلو 45، وبالقرب من طريق الأمل ومدينتي، وعلى بعد دقائق قليلة من مدينة الشروق ومدينة نصر والتجمع الخامس، كما يقترب من كافة المرافق والخدمات الترفيهية والتعليمية والتجارية التي قد تحتاج إليها.
يعتبر كمبوند سراي طريق السويس مشروعاً سكنياً مثالياُ للعائلات التي تبحث عن الراحة والتيسير في حياتها اليومية، فهو على مسافة قريبة من المدار والمستشفيات والجامعات الدولية مثل جامعة بدر والجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية، كما يقترب من المراكز الترفيهية الشهيرة مثل: أكوا بارك ومدينتي سنترال بارك.
أقرب المعالم من sarai new cairo
يقع المشروع في موقع استراتيجي يُميزه بقربه من شبكة محورية وعدة طرق رئيسية ومهمة تسهل على العملاء والمستثمرين التنقل إلى مختلف الوجهات، أبرزها ما يلي:
10 دقائق فقط تصل الى الطريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي.
15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
يقع مباشرة على طريق السويس.
يسهل الوصول من الكمبوند الى الجامعة الامريكية وجامعة الألمانية.
10 دقائق للوصول الى العاصمة الإدارية.
ويقترب المشروع بشكل كبير من مدينة الشروق والرحاب.
ويتميز الكمبوند بقربه من محطة المونوريل والقطار السريع.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يُميزه بقربه من شبكة محورية وعدة طرق رئيسية ومهمة تسهل على العملاء والمستثمرين التنقل إلى مختلف الوجهات، أبرزها ما يلي:
تصميم كمبوند سراى
التخطيط العام الرئيسي وماستر بلان كمبوند سراي
تم تصميم الكمبوند بأسلوب يجمع بين اللمسة الأوروبية الكلاسيكية وسحر المباني القديمة في القاهرة، مما يضفي طابعاً مميزاً على المشروع، حيث يتناغم التصميم الخارجي للوحدات بشكل رائع مع الألوان الداخلية، مما يخلق أجواءً من الراحة والهدوء ويعزز الشعور بالاسترخاء لدى السكان.
كما تنوعت تصاميم الوحدات بشكل يضمن تقديم تجربة سكنية فريدة تناسب العائلات بشكل مثالي وراقي، كذلك حرصت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير على تعزيز عامل الخصوصية من خلال ترك مساحات فاصلة بين الوحدات السكنية، مما يساهم في توفير بيئة هادئة ومستقلة.
حرص المصممون المعماريون على إبراز جمال المشروع بتوزيع المساحات الخضراء واللاند سكيب بشكل واسع، بينما تضيف البحيرة الكبيرة التي تتمتد على مساحة 50,000 متر مربع لمسة جمالية فريدة في قلب الكمبوند، كما توفر إطلالات مميزة تعزز من رفاهية السكان وتقدم لهم تجربة سكنية ممتعة ومريحة.
مساحة سراي القاهرة الجديدة
تم تخصيص مساحة أرض ضخمة لتشيد عليها كمبوند سراي الجديد في القاهرة، والتى تبلغ 1250 فدان، ما يعادل 5.5 ملايين متر والتى تم تخصيص غالبية المساحة إلى مقومات الطبيعة والتى تتمثل فى المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية المتنوعة فى التصميمات والأحجام، مما يوفر ملاذا هادئا يجمع بين مقومات الحياة العصرية وجمال الطبيعة، بعيدا عن صخب المدينة وضوضائها.
ونجحت شركة مدينة نصر العقارية فى استغلال مساحة المشروع بشكل مثالي، حيث جاءت مساحة الكبيرة إلى تلبية كافة متطلبات عملائها من خلال طرحها مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متفاوتة ومواصفات مختلفة وديكورات معمارية أنيقة تناسب جميع أصحاب الذوق الرفيع.
أنواع وحدات كمبوند sarai
اختر الوحدة السكنية المثالية التي طالما حلمت بها، وذلك بفضل تنوع الخيارات المتاحة، حيث خصصت الشركة المطورة 90% من مساحة المشروع للفلل، مما يوفر لك مجموعة متنوعة من الفلل الرائعة التي تناسب مختلف الأذواق.
بينما تم تخصيص 5% من المساحة للوحدات ذات التصميمات المميزة مثل التوين هاوس والتاون هاوس، في حين أن النسبة المتبقية الأخيرة 5% مخصصة للشقق، هذا التنوع في الخيارات يتيح لك اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتك ومتطلباتك، وتمثلت مساحات الوحدات في الآتي:
شقق سكنية:مكونة من غرفتين تبدأ مساحتها من 126 متر مربع.
شقق: تتكون من 3 غرف تتراوح مساحتها بين 165 متر مربع الى 300 متر مربع.
تاون هاوس:تبدأ من 170 متر مربع.
توين هاوس: تبدأ مساحتها من 190 متر مربع.
فلل مستقلة: تترواح مساحتها من 200 متر مربع إلى 440 متر مربع.
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجموعة من المراحل السكنية المختلفة، وتنعم كل مرحلة منهم بطابع خاص يُميزها عن غيرها وتصميم معماري فريد ومميز من نوعه يوفر أعلى درجات الخصوصية وإطلالات بانورامية ساحرة لتعزيز راحة جميع القاطنين في المشروع، فتجد:
مرحلة esse residence
وحدات مرحلة ESSE Residence
تُعد تلك واحدة من أحدث المراحل السكنية داخل الكمبوند باستثمارات بلغت 18,1 مليار جنيه مصري، وتمتد على مساحة تصل غلى 400,000 متر مربع تضم ما يقرب إلى 1804 وحدة سكنية، وتقع بقلب المساحات الخضراء الشاسعة مُباشرة مقابل المناظر الطبيعية الخلابة والحدائق المتنوعة، كما يتوافر بها كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي تلبي كُل حاجات ومتطلبات السكان فضلًا عن التصاميم الراقية التي تندمج بسلاسة وتمزج بين الفخامة والاستدامة.
تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 50 متر مربع وتصل إلى 158 متر مربع.
كما تبدأ مساحة شقق الدوبلكس من 159 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع.
مرحلة راي فاليز RAI Valleys
وحدات مرحلة RAI
تعتبر هذه المرحلة الخيار المثالي لجميع العملاء والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة استثنائي لا مثيل له، تمتد تلك الرمحلة على مساحة 36,000 متر مربع ساهمت تلك المساحة الضخمة في توفير ما يزيد عن 182 وحدة سكنية متنوعة ما بين فلل فاخرة تتسم بأعلى درجات الرقي، حيث تتنوع بين فلل تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات متفاوتة ذات تصاميم وتشطيبات عالمية وجودة عالية، علاوة على إحاطة جميع الوحدات بكافة وسائل الراحة التي قد يحتاج إليها العملاء، وتصل مبيعات تلك المرحلة إلى ما يقرب إلى 3,5 مليار جنيه مصري.
فلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 206 متر مربع.
بينما تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 175 متر مربع وتصل إلى 235 متر مربع.
حرصت شركة مدينة مصر على تقديم كافة الخدمات والمرافق سواء كانت الاساسية او الترفيهية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، لتوفير كافة سبل الراحة لعملائها، والعيش فى مجتمع متكامل لا ينقصه شى ويملؤه الرفاهية والسعادة ويعزز من شعور الراحة واخلاق أجواء تغمرها السرور، ومن أبرز هذه الخدمات:
خدمات أمنية توفر أقصى درجات الأمان بأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى.
كاميرات مراقبة تعمل على مدار اليوم لرصد كافة التحركات.
العديد من المساحات الخضراء والحدائق التي تعزز من شعور الراحة والاسترخاء.
يتوفر العديد من المطاعم والكافيهات التي تقدم ألذ المأكولات والمشروبات.
مناطق مخصصة للاطفال تضم العديد من الالعاب الهامة والمختلف التي تناسب مختلف الأعمار.
مولدات كهربائية التى تعمل تلقائيا عن حدوث اي خلل او انقطاع فى الكهرباء.
قاعات مخصصة للحفلات والمناسبات لعقد الاجتماعات الهامة في sarai new cairo.
أنظمة إطفاء حرائق تعمل تلقائيا عن استشعار الدخان.
صيدليات توفر العديد من الأدوية ومستحضرات التجميل.
حمامات سباحة تناسب أعمار السكان المختلفة.
تحافظ الجراجات الذكية على سلامة السيارات.
تعمل خدمات الصيانة على تصليح الأعطال والتلفيات.
خدمات النظافة متوفرة على مدار الساعة.
العديد من المناطق التجارية داخل الكمبوند التي تضم كافة براندات العالمية والسلع المختلفة حيث يحتوي الكمبوند على أرينا مول Arena Strip Mall الذي يُلبي مختلف تطلعاتك مما يجعلك تحظى بمتعة التسوق بلا حدود.
يتوفر نادى اجتماعي يضم العديد من ملاعب لممارسة الرياضة المفضلة مثل كرة القدم وغيرها من الالعاب الاخري.
أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة
حرصت شركة مدينة نصر للتطوير العقاري على منح جميع عملائها فرصة مميزة لامتلاك وحداتهم السكنية في الكمبوند من خلال تقديم أسعار متنوعة تناسب مختلف الطبقات.
يبدأ سعر المتر في كمبوند سراي من 50,000 جنيه مصري، ومن ثم يوفر لك خيارات واسعة تتناسب مع ميزانيتك وتُلبي توقعاتك في الاستثمار في مشروع سكني راقي متحاً للجميع.
تبدأ أسعار شقق للبيع في كمبوند سراي من5,500,000 جنيه مصري.
أنظمة وطرق السداد في sarai new cairo
ولا تتوقف المزايا والتسهيلات على الاسعار فقط، بل تمتد أيضا الى طرح باقة متنوعة من أنظمة السداد الميسرة في كمبوند سراي الجديد بالقاهرة الجديدة التى تساعدك على أمتلك وحدتك السكنية دون تحمل أي أعباء مالية، وذلك من خلال دفع أقل مقدم تعاقد وأطول فترة سداد وبدون دفع أي فوائد، وتتمثل هذه الأنظمة فيما يلي:
دفع مقدم 10% من قيمة الوحدة السكنية، مع فترة سداد 8 سنوات على أقساط متساوية.
يتم تسليم جميع الوحدات داخل الكمبوند Sarai خلال 4 سنوات.
لمعرفة أحدث الأسعار وأنظمة الدفع والسداد في كمبوند سراي من تطوير شركة مدينة مصر يمكنك التواصل معنا
يمتاز الكمبوند بجميع مقومات الاستثمار العقاري الناجح، مما يجعله خيارًا مثاليًا سواء كنت تبحث عن وحجة سكنية للعيش أو تسعى لتحقيق عائد مادي مغري، حيث يتمتع الكمبوند بكل العناصر التي يبحث عنها العملاء للحصول على وحداتهم المثالية.
فالعناصر الأساسية للاستثمار الجيد تشمل الموقع الممتاز الذي يسهل الوصول إليه، التصميمات الراقية التي توفر مستوى معيشياً مريحاً، بالإضافة إلى الخدمات المتكاملة والمرافق الترفيهية التي تعزز من رفاهية السكان، وأخيراً الأسعار المناسبة وأنظمة السداد المرنة.
كل هذه المزايا السابقة تتجلى بوضوح في الكمبوند، حيث يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول ويختصر الوقت والجهد، كما تمنحك التصميمات الأوروبية الفاخرة طابعاً مميزاً، بينما تقدم الخدمات المتكاملة مستوى عالي من الراحة والرفاهية، والأهم من ذلك تأتي الأسعار مغرية ومناسبة مقارنة بكل هذه المزايا، هل يوفر كمبوند سراي فرصتين استثماريتين؟
الأولى: هي الاستثمار في راحتك الشخصية من خلال تجربة سكنية مريحة.
الثانية: هي تحقيق عائد مادي من خلال تأجير الوحدة للحصول على دخل شهري، أو بيعها مستقبلاً بسعر أعلى من قيمتها الأصلية.
آخر تطورات كمبوند سراي التجمع
أعلنت شركة مدينة مصر في تاريخ 26 أغسطس 2024 عن إطلاق مشروع Croons داخل مشروعها الجديد سراي الذي يمتد على مساحة تصل إلى 26,000 متر مربع، بتكلفة استثمارية إجمالية تتجاوز الـ 650 مليون جنيه مصري، بالتعاون مع شركة سمارت SCAD لتطوير وتنفيذ الأعمال الإنشائية لتقوم بتنفيذ أعمال البناء للمباني السكنية، ومناطق اللاند سكيب، والحدائق المتنوعة، حيث تتمتع بخبرة كبيرة في مجالات متعددة، وفق أعلى معايير من الجودة والالتزام.
باستثمارات تتجاوز الـ 600 مليون جنيه مصري تعاقدت شركة مدينة مصر في أكتوبر 2024 مع شركة ريدكون إسبانيا للإنشاء لتقديم مجتمع عصري مُتكامل يجمع بين الرقي والرفاهية، وكانت هذه الشراكة بهدف تسريع وتيرة نمو وأعمال البناء في المشروع.
تم عقد توقيع مذكرة تفاهم في 7 يوليو 2024 مع شركة أبو الوفا للمقاولات والاستثمار العقاري باستثمارات تصل إلى مليار جنيه مصري من أجل تطوير الأعمال الإنشائية في مشروع سراي، تشتمل تلك الاتفاقية على إسناد أعمال المباني السكنية والأسوار والبنية التحيتة إلى شركة أبو الوفا لضمان تنفيذ أعمال المشروع بأعلى معايير الجودة والاستدامة.
عيوب كمبوند سراي
لم يتم التوفق في إيجاد أي عيوب في كمبوند sarai حيث توفر لك شركة مدينة مصر فرصة استثمارية لا مثيل لها داخل الكمبوند، وذلك لحرصها الشديد على توفير كمبوند سكني مثالي ومُتكامل، حيث توفقت الشركة في جعله واحد من أفضل المشروعات السكنية بمدينة القاهرة الجديدة.
نبذة عن شركة مدينة مصر العقارية
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، تعد واحدة من أبرز الشركات فى مجال التطوير العقارى، حيث تأسست عام 1959م أي أكثر من 64 عاماً، كما تتمتع الشركة بسجل حافل بالإنجازات من أبرزهم كمبوند سراي القاهرة الجديدة، حيث استطاعت تقديم العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية، والتي مكانتها من مكانة رائدة ومهمة فى سوق العقارات.
الأعمال السابقة لشركة Madinet Masr
تمكنت شركة مدينة مصر من أن تكون واحدة من أكثر الشركات العقارية ابتكارًا وإبداعًا في مصر، وتحرص الشركة على تنفيذ تخطيط عمراني لجميع المشاريع السكنية على أن تكون متعددة الاستخدامات ومشاريع مُتكاملة الأركان، يقدم المشروع احتياجات الحياة العصرية والراقية، ومن أبرزهم ما يلي:
كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة.
كمبوند تاج سيتي المستقبل سيتي.
مول ستريب القاهرة الجديدة.
كما عملت على مشروع إطلالة العباسية بالقربة من ميدان عبده باشا.
الاسئلة الشائعة عن كمبوند سراي القاهرة الجديدة
اين يقع كمبوند سراي التجمع؟
يقع الكمبوند على طريق السويس مباشرة وبالتحديد عند الكيلو 45.
